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À propos

JA Immobilien est une agence immobilière dynamique avec vue sur le futur de l'immobilier. Notre agence ne se contente pas seulement du fait de mettre en vente des biens immobiliers mais nous promouvons les biens immobiliers de manière à accentouer leurs atouts. Ainsi nous nous servons de nouvelles techniques pour mettre en valeur les biens. Ceci permet également une vente ou location plus rapide et une offre qui donne l'opportunité de voir tous les informations et détails des biens immobiliers.

C'est la raison pour laquelle nous accordons une grande attention aux annonces des biens. Nous fournissons des informations précises et complètes sur les biens pour permettre aux futurs acquéreurs de cibler leur recherche et de percevoir tous les atouts des biens.

Nous mettons une grande valeur aux images, car ils ont une importance indéniable quand il s'agit d'attirer les acquéreurs et à représenter l'objet à son meilleur.

Nos coups de coeur

Voici la description de la propriété en français :

Villa de +/-500m2 sur les hauteurs de Steinsel sur un grand terrain de 31a07ca. 

La villa avec ses +/-330m2 habitables profite d'un emplacement idéal à la lisière de la forêt dans une cité calme et sans voisins directs à l'arrière.

Nichée en haut de la colline, elle offre un cadre lumineux tout en étant protégée des regards indiscrets d'une part, et une vue panoramique sur la vallée allant jusqu'au Kirchberg d'autre part.

La villa profite de finitions de qualité avec du marbre et du parquet au sol, un sauna, un jacuzzi et de grandes terrasses avec un jardin aménagé.

La villa se compose comme suit :

Rez-de-chaussée

- hall d'entrée
- grand living ouvert avec une belle hauteur sous plafond et une cheminée ouverte et donnant sur le jardin
- deux verrières attentantes au salon et à la salle à manger, donnant accès aux terrasses et au jardin
- double escalier vers l'étage avec mezzanine
- salle à manger
- cuisine équipée
- bureau meublé
- W.C. séparé
- Suite parentale de +/-55m2 avec salle de bains, dressing et une salle détente avec sauna, whirlpool, une grande douche ainsi qu'une sortie vers la terrasse et le jardin

1er étage

- deuxième séjour pour les enfants de 25m2 meublé et équipé d'un home cinéma
- chambre à coucher 20m2
- Salle de bains avec douche et baignoire
- W.C. séparé
- Chambre à coucher de 22m2
- Chambre à coucher de 22m2

Au -1

- Grand garage pour 4 voitures
- Fitness
- Cave de 16m2
- Cave de 10m2
- Cave de 8,3m2
- W.C. séparé
- Cave 30m2
- Chaufferie de 20m2
- Débarras

Les points forts du bien sont :

- localisation idéale sur énorme terrain de 31ares
- qualité de construction
- plusieurs grandes terrasses
- jardin aménagé
- vue panoramique
- système d'alarme

La villa saura satisfaire les demandes de chaque client désireux d'un bien exceptionnel profitant d'un emplacement unique.

Pour plus de questions ou une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Disponibilité : immédiate 
Prix de vente : 3'350'000 
Les frais d'agence sont à la charge de la partie venderesse 

Nr. de téléphone : 621 319 162 M Agovic 
Premier contact de préférence par courriel Près de Bridel, nous réalisons un nouveau projet sur les hauteurs de Steinsel We offer you a magnificent building plot located in a quiet residential area of Ettelbruck, surrounded by vast landscapes and valleys, traversed by hiking trails and cycling paths. Ideal for nature lovers, this plot is situated on the hills of Ettelbruck, offering a stunning view of the surrounding scenery.

Features:

Location: Ettelbruck, a calm and green town  
Total area: 3a 95ca (395 m²)  
Zone: HAB-1 (designated for the construction of a semi-detached house)  
Facade of 10 meters, ideal for a house free on three sides  
No construction contract  

This plot offers a rare opportunity to build the home of your dreams in a natural and peaceful setting while still being close to amenities.

Sale price: €434,600

For more information or to arrange a visit, please do not hesitate to contact us:

Phone: 621319162 (Mr. Agovic Amer)  
First contact preferably by email.  
Agency fees are borne by the seller. Measurements are provided for information only. Nous vous offrons un magnifique terrain à bâtir situé dans un quartier résidentiel calme d'Ettelbruck, entouré de vastes paysages et de vallées, traversé par des sentiers de randonnée et des pistes cyclables. Idéal pour les amoureux de la nature, ce terrain est situé dans les collines d'Ettelbruck, offrant une vue superbe sur les paysages environnants.

**Caractéristiques :**

- Emplacement : Ettelbruck, ville calme et verdoyante  
- Superficie totale : 8a 04ca (804 m²)  
- Zone : HAB-1 (destinée à la construction d'une maison unifamiliale)  
- Façade de 20 mètres, idéale pour une maison individuelle sur 4 côtés  
- Aucun contrat de construction  

Ce terrain offre une occasion rare de bâtir la maison de vos rêves dans un cadre naturel et paisible tout en restant proche des commodités.

**Prix de vente : 884 600 €**  

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter :

Téléphone : 621319162 (M. Agovic Amer)  
Premier contact de préférence par email.  
Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Les mesures sont données à titre indicatif. Ancien charme et confort moderne : 7 appartements de standing dans une ancienne ferme rénovée à Bastendorf

Découvrez une résidence de caractère où l'authenticité du passé s'allie harmonieusement au confort d'aujourd'hui. Située au cœur du paisible village de Bastendorf, cette ferme luxembourgeoise typique a été entièrement rénovée pour accueillir 7 appartements haut de gamme, alliant architecture traditionnelle et prestations contemporaines.

Chaque logement a été conçu pour préserver l'âme du bâtiment : poutres apparentes, pierre naturelle, volumes généreux, tout en intégrant les dernières technologies en matière de confort et de performance énergétique :
- Chauffage au sol
- Isolation thermique de haute qualité
- Équipements modernes dans un cadre chargé d'histoire

Points forts du projet :
- Appartements de 1 à 3 chambres, tous au design unique
- Espace extérieur commun aménagé dans la cour intérieure de l'ancienne ferme
- Intérieurs lumineux, matériaux nobles et ambiance chaleureuse
- Parkings privatifs et caves individuelles
- Situation calme, à proximité directe de Diekirch, Ettelbruck et des grands axes

Description :

L'entrée de l'appartement n°4 s'ouvre sur un hall accueillant, avec un WC séparé d'un côté. De l'autre, vous accédez à une cuisine particulièrement spacieuse intégrant un coin salle à manger, pensée pour allier convivialité et fonctionnalité.

Depuis la cuisine, vous entrez dans un superbe salon baigné de lumière, sublimé par un vide qui apporte une belle hauteur sous plafond.

Ce niveau comprend également une chambre confortable avec sa salle de bains privative, offrant intimité et praticité au quotidien.

À l'étage, un espace bureau vous attend, idéal pour le télétravail ou une activité créative, avec la possibilité d'aménager selon vos besoins.

Personnalisation possible : finitions, matériaux et agencements peuvent être adaptés pour créer un cadre de vie unique, à votre image.

Un bien rare et exclusif, destiné aux amateurs de bâtiments de caractère soucieux de leur confort et de leur qualité de vie. Contactez-nous dès aujourd'hui pour recevoir la brochure, plus d'informations ou planifier une visite privée. Charm d'antan et confort moderne : 7 appartements haut de gamme dans une ancienne ferme rénovée à Bastendorf.

Découvrez une résidence de caractère où l'authenticité du passé se marie harmonieusement avec le confort d'aujourd'hui. Située au cœur du paisible village de Bastendorf, cette ferme typiquement luxembourgeoise a été entièrement rénovée pour accueillir 7 appartements haut de gamme, alliant architecture traditionnelle et équipements contemporains.

Chaque unité a été conçue pour préserver l'âme du bâtiment : poutres apparentes, pierre naturelle, volumes généreux, tout en intégrant les dernières technologies en matière de confort et de performance énergétique :
- Chauffage au sol
- Isolation thermique de haute qualité
- Commodités modernes dans un contexte riche en histoire

Points forts du projet :
- Appartements de 1 à 3 chambres, tous avec des designs uniques
- Espace extérieur commun aménagé dans la cour de l'ancienne ferme
- Intérieurs lumineux, matériaux nobles et atmosphère chaleureuse
- Parking privé et caves individuelles
- Emplacement calme, à proximité directe de Diekirch, Ettelbruck et des principales routes

Description :

L'appartement n°6 se déploie sur deux niveaux avec un agencement harmonieux. Le premier étage s'ouvre sur un hall d'entrée qui mène à une vaste cuisine ouverte avec un coin repas, idéale pour des moments de convivialité. Un agréable salon prolonge cet espace de vie, offrant confort et luminosité.

Un toilette séparé est également présent à ce niveau, ainsi qu'un bureau situé sur un côté du hall, parfait pour travailler tranquillement ou créer un espace multifunctionnel.

Au deuxième étage, vous trouverez deux chambres confortables, une grande salle de bain, ainsi qu'un bureau spacieux et ensoleillé, idéal pour le télétravail, un atelier ou un coin lecture.

Personnalisation possible : les finitions, agencements et matériaux peuvent être adaptés à vos désirs pour créer un intérieur unique et sur mesure.

Une propriété rare et exclusive, destinée aux amateurs de bâtiments de caractère qui sont soucieux de leur confort et de leur qualité de vie. Contactez-nous dès aujourd'hui pour recevoir la brochure, plus d'informations ou pour planifier une visite privée. Charme d'antan et confort moderne ? 7 appartements de standing dans une ancienne ferme rénovée à Bastendorf

Découvrez une résidence de caractère où l'authenticité du passé s'allie harmonieusement au confort d'aujourd'hui. Située au cœur du paisible village de Bastendorf, cette ferme luxembourgeoise typique a été entièrement rénovée pour accueillir 7 appartements haut de gamme, alliant architecture traditionnelle et prestations contemporaines.

Chaque logement a été conçu pour préserver l'âme du bâtiment : poutres apparentes, pierre naturelle, volumes généreux, tout en intégrant les dernières technologies en matière de confort et de performance énergétique :
- Chauffage au sol
- isolation thermique de haute qualité
- Équipements modernes dans un cadre chargé d'histoire

Points forts du projet :
- Appartements de 1 à 3 chambres, tous au design unique
- Espace extérieur commun aménagé dans la cour intérieure de l'ancienne ferme
- intérieurs lumineux, matériaux nobles et ambiance chaleureuse
- Parkings privatifs et caves individuelles
- Situation calme, à proximité directe de Diekirch, Ettelbruck et des grands axes

Description du Triplex :

Dès l'entrée, un hall spacieux vous accueille et donne accès directement au garage double ainsi qu'à une cave privative, idéale pour le rangement ou un espace de loisirs supplémentaire. Ce niveau comprend également une chambre avec salle de bains privative ainsi qu'un WC séparé, parfait pour recevoir ou créer un espace indépendant.

Au premier étage, la pièce de vie principale s'organise autour d'une cuisine ouverte, d'un salon et d'une salle à manger réunis dans un espace généreux et lumineux. Le vide sur séjour crée une belle hauteur sous plafond et renforce la sensation d'espace tout en laissant entrer une abondante lumière naturelle.

L'étage suivant abrite deux belles chambres lumineuses supplémentaires et une salle de bains, offrant un espace nuit confortable et bien séparé.

Personnalisation possible : finitions intérieures, aménagements, choix des matériaux chaque maisonnette peut être adaptée à vos envies afin de créer un lieu de vie unique, alliant caractère et modernité.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour recevoir la brochure, plus d'informations ou planifier une visite privée. Charm of yesteryear and modern comfort 7 high-end apartments in a renovated old farmhouse in Bastendorf

Discover a character residence where the authenticity of the past harmoniously combines with the comforts of today. Located in the heart of the peaceful village of Bastendorf, this typical Luxembourgish farmhouse has been completely renovated to accommodate 7 high-end apartments, combining traditional architecture with contemporary features.

Each unit has been designed to preserve the soul of the building: exposed beams, natural stone, generous volumes while incorporating the latest technologies in comfort and energy performance:
- Underfloor heating
- High-quality thermal insulation
- Modern amenities in a historically rich setting

Project highlights:
- Apartments ranging from 1 to 3 bedrooms, each with a unique design
- Shared outdoor space designed in the inner courtyard of the old farmhouse
- Bright interiors, noble materials, and a warm atmosphere
- Private parking spaces and individual cellars
- Quiet location, directly near Diekirch, Ettelbruck, and major roads

Description:

The first floor of apartment n°3 opens onto a large hall, leading to an office, a spacious bedroom, a bathroom, and a separate WC. At the end of the hall, you will find a vast and bright living room, dining room with an open kitchen, creating a friendly and airy space. This living room opens onto a large deck, adding an extra touch of space and light to the room.

The second floor features a bright hall that leads to two bedrooms, each equipped with large skylights offering clear views and beautiful brightness. A modern bathroom completes this level.

Customization possible: adjust the layout and finishes according to your preferences to create a unique apartment that reflects you.

A rare and exclusive property, intended for lovers of character buildings who care about their comfort and quality of life. Contact us today to receive the brochure, more information, or to schedule a private visit. 

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Charme d'antan et confort moderne 7 appartements de standing dans une ancienne ferme rénovée à Bastendorf

Découvrez une résidence de caractère où l'authenticité du passé s'allie harmonieusement au confort d'aujourd'hui. Située au cœur du paisible village de Bastendorf, cette ferme luxembourgeoise typique a été entièrement rénovée pour accueillir 7 appartements haut de gamme, alliant architecture traditionnelle et prestations contemporaines.

Chaque logement a été conçu pour préserver l'âme du bâtiment : poutres apparentes, pierre naturelle, volumes généreux tout en intégrant les dernières technologies en matière de confort et de performance énergétique :
- Chauffage au sol
- Isolation thermique de haute qualité
- Équipements modernes dans un cadre chargé d'histoire

Points forts du projet :
- Appartements de 1 à 3 chambres, tous au design unique
- Espace extérieur commun aménagé dans la cour intérieure de l'ancienne ferme
- Intérieurs lumineux, matériaux nobles et ambiance chaleureuse
- Parkings privatifs et caves individuelles
- Situation calme, à proximité directe de Diekirch, Ettelbruck et des grands axes

Description :

Le premier étage de l'appartement n°3 s'ouvre sur un grand hall, donnant accès à un bureau, une chambre spacieuse, une salle de bains ainsi qu'un WC séparé. À l'extrémité du hall, vous découvrirez un vaste et lumineux salon, salle à manger avec cuisine ouverte, créant un espace convivial et aéré. Ce salon s'ouvre sur un grand deck, apportant une touche supplémentaire d'espace et de lumière à la pièce.

Le deuxième étage accueille un hall lumineux qui mène à deux chambres, chacune dotée de grandes fenêtres de toit offrant une vue dégagée et une belle luminosité. Une salle de bains moderne complète ce niveau.

Personnalisation possible : ajustez l'agencement et les finitions selon vos préférences pour créer un appartement unique qui vous ressemble.

Un bien rare et exclusif, destiné aux amateurs de bâtiments de caractère soucieux de leur confort et de leur qualité de vie. Contactez-nous dès aujourd'hui pour recevoir la brochure, plus d'informations ou planifier une visite privée. Charme d'antan et confort moderne, 7 appartements de luxe dans une ancienne ferme rénovée à Bastendorf

Découvrez une résidence de caractère où l'authenticité du passé se mêle harmonieusement au confort d'aujourd'hui. Située au cœur du paisible village de Bastendorf, cette ferme luxembourgeoise typique a été entièrement rénovée pour accueillir 7 appartements haut de gamme, alliant architecture traditionnelle et équipements contemporains.

Chaque unité a été conçue pour préserver l'âme du bâtiment : poutres apparentes, pierre naturelle, volumes généreux, tout en intégrant les dernières technologies en matière de confort et de performance énergétique :
- Chauffage par le sol
- Isolation thermique de haute qualité
- Équipements modernes dans un cadre historiquement riche

Points forts du projet :
- Appartements de 1 à 3 chambres, tous avec un design unique
- Espace extérieur commun développé dans la cour intérieure de l'ancienne ferme
- Intérieurs lumineux, matériaux nobles et ambiance chaleureuse
- Stationnement privé et caves individuelles
- Emplacement calme, directement proche de Diekirch, Ettelbruck et des grandes routes

Description de l'Appartement 1 :

L'entrée vous guide vers un hall spacieux qui mène à un WC séparé ainsi qu'à une salle de bain. Un bureau, idéal pour le télétravail ou une chambre d'amis, est situé à côté d'une grande cuisine offrant de nombreux rangements et un bel espace de circulation.

Le salon s'étend vers un lumineux salon et une salle à manger, baignée de lumière grâce au vide au-dessus du salon, qui crée une belle ouverture vers l'étage et valorise les volumes.

À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres, une salle de bain, un WC séparé, ainsi qu'une salle de jeux ou un espace polyvalent selon vos besoins.

Chaque appartement est personnalisable, tant en termes de finitions que de configuration intérieure, pour répondre pleinement à vos attentes et créer un environnement de vie sur mesure, entre authenticité et modernité.

Une propriété rare et exclusive, destinée aux amoureux des bâtiments de caractère soucieux de leur confort et de leur qualité de vie. Contactez-nous dès aujourd'hui pour recevoir la brochure, plus d'informations ou pour planifier une visite privée. Charme d'antan et confort moderne 7 appartements de standing dans une ancienne ferme rénovée à Bastendorf

Découvrez une résidence de caractère où l'authenticité du passé s'allie harmonieusement au confort d'aujourd'hui. Située au cœur du paisible village de Bastendorf, cette ferme luxembourgeoise typique a été entièrement rénovée pour accueillir 7 appartements haut de gamme, alliant architecture traditionnelle et prestations contemporaines.

Chaque logement a été conçu pour préserver l'âme du bâtiment poutres apparentes, pierre naturelle, volumes généreux tout en intégrant les dernières technologies en matière de confort et de performance énergétique :  
		Chauffage au sol  
		Isolation thermique de haute qualité  
		Équipements modernes dans un cadre chargé d'histoire  

Points forts du projet :  
		Appartements de 1 à 3 chambres, tous au design unique  
		Espace extérieur commun aménagé dans la cour intérieure de l'ancienne ferme  
		Intérieurs lumineux, matériaux nobles et ambiance chaleureuse  
		Parkings privatifs et caves individuelles  
		Situation calme, à proximité directe de Diekirch, Ettelbruck et des grands axes  

Description:

L'appartement n°2 s'ouvre sur un long hall d'entrée qui donne accès à une salle de bains ainsi qu'à un WC séparé. Le couloir vous guide ensuite vers un bel espace de vie combinant salon et salle à manger, baigné de lumière grâce à une vide sur séjour qui apporte volume et élégance.

La cuisine, spacieuse et bien agencée, dispose de nombreux rangements et d'un généreux espace de circulation, idéale pour les moments de partage au quotidien.

À l'étage, un hall central dessert un WC séparé ainsi que deux belles chambres lumineuses, équipées de larges fenêtres de toit, créant une ambiance apaisante.

Personnalisation possible : finitions, aménagements et choix des matériaux selon vos envies.

Un bien rare et exclusif, destiné aux amateurs de bâtiments de caractère soucieux de leur confort et de leur qualité de vie. Contactez-nous dès aujourd'hui pour recevoir la brochure, plus d'informations ou planifier une visite privée.