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À propos

JA Immobilien est une agence immobilière dynamique avec vue sur le futur de l'immobilier. Notre agence ne se contente pas seulement du fait de mettre en vente des biens immobiliers mais nous promouvons les biens immobiliers de manière à accentouer leurs atouts. Ainsi nous nous servons de nouvelles techniques pour mettre en valeur les biens. Ceci permet également une vente ou location plus rapide et une offre qui donne l'opportunité de voir tous les informations et détails des biens immobiliers.

C'est la raison pour laquelle nous accordons une grande attention aux annonces des biens. Nous fournissons des informations précises et complètes sur les biens pour permettre aux futurs acquéreurs de cibler leur recherche et de percevoir tous les atouts des biens.

Nous mettons une grande valeur aux images, car ils ont une importance indéniable quand il s'agit d'attirer les acquéreurs et à représenter l'objet à son meilleur.

Nos coups de coeur

Maison moderne avec vues époustouflantes sur Ettelbrück

Une maison contemporaine conçue pour une qualité de vie exceptionnelle.

Bienvenue dans votre future maison à Ettelbrück, où le design moderne rencontre la vie durable. Située dans un quartier résidentiel paisible sur les hauteurs de la rue Michel Rodange, cette maison semi-détachée exceptionnelle offre une expérience de vie alliant confort, élégance et responsabilité environnementale.

Caractéristiques principales :
Efficacité énergétique : Notée A-B, cette maison assure un confort optimal avec une faible consommation d'énergie, vous aidant à économiser sur les coûts tout en réduisant votre empreinte carbone.
Espaces généreux : Avec 168 m² de surface habitable et 34,44 m² de terrasses réparties sur trois niveaux, cette maison offre des espaces lumineux et polyvalents pour recevoir famille et amis.
Agencement réfléchi :
 
Rez-de-chaussée :
Garage spacieux pour deux voitures.
Hall d'entrée accueillant.
Suite principale avec dressing, salle de bain privée et accès à une terrasse avec vue imprenable.

Sous-sol :
Entrée principale avec vestiaire et WC séparé.
Espace de vie lumineux grâce à de grandes portes vitrées, reliant parfaitement l'intérieur à l'extérieur.
Cuisine moderne et salle à manger avec accès direct à la terrasse.

Niveau jardin :
Trois chambres confortables pour enfants.
Grande salle de bain familiale.
Buanderie et chaufferie.

Une oasis extérieure privée
Profitez d'un jardin privé d'environ 130 m², votre refuge paisible idéal pour vous détendre, pratiquer des activités de plein air ou accueillir des rassemblements estivaux.

Conçu pour les familles modernes
Parfait pour les familles à la recherche d'un espace de vie élégant et fonctionnel, cette maison offre le cadre idéal pour créer des souvenirs inoubliables. Avec des espaces généreux, des intérieurs lumineux et des finitions haut de gamme, c'est un mélange parfait de confort et de style de vie contemporain.

Un emplacement privilégié à Ettelbrück
Perchée sur les hauteurs dans une rue calme près d'un grand terrain de jeu, cette maison offre la tranquillité d'un environnement résidentiel tout en étant proche des commodités essentielles. Écoles, commerces, et transports en commun sont tous facilement accessibles, ce qui en fait un excellent choix pour les familles et les professionnels.

Caractéristiques haut de gamme
Pompe à chaleur air-eau de dernière génération.
Fenêtres en PVC à triple vitrage.
Volets électriques.
Chauffage par le sol.
Revêtements de sol de haute qualité.
Façade isolée, et plus encore.
Toutes nos constructions sont rigoureusement contrôlées par un bureau de contrôle externe tout au long de la phase de construction, garantissant une qualité parfaite.

Contactez-nous dès aujourd'hui ! 
Si vous souhaitez plus d'informations ou que vous souhaitez organiser une visite sur site, n'hésitez pas à nous contacter. Nous serons ravis de vous aider à explorer cette opportunité exceptionnelle. Pour plus d'inspiration, visitez notre site web ou notre page Instagram pour voir nos projets précédents. Nous vous offrons un magnifique terrain à bâtir situé dans un quartier résidentiel calme d'Ettelbruck, entouré de vastes paysages et vallées, traversés par des sentiers de randonnée et des pistes cyclables. Idéal pour les amoureux de la nature, ce terrain est situé sur les collines d'Ettelbruck, offrant une vue superbe sur les paysages environnants.

Caractéristiques :

Localisation : Ettelbruck, ville calme et verte  
Surface totale : 3a 95ca (395 m²)  
Zone : HAB-1 (destiné à la construction d'une maison jumelée)  
Façade de 10 mètres, idéale pour une maison libre sur 3 côtés  
Pas de contrat de construction  

Ce terrain offre une occasion rare de construire la maison de vos rêves dans un cadre naturel et paisible tout en restant proche des commodités.

Prix de vente : 434 600 €

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter :

Téléphone : 621319162 (M. Agovic Amer)  
Premier contact de préférence par e-mail.  
Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Les mesures sont fournies à titre indicatif seulement. Nous vous offrons un beau terrain à bâtir situé dans un quartier résidentiel calme d'Ettelbruck, entouré de vastes paysages et de vallées, traversés par des sentiers de randonnée et des pistes cyclables. Idéal pour les amoureux de la nature, ce terrain se trouve dans les collines d'Ettelbruck, offrant une vue imprenable sur les paysages environnants.

**Caractéristiques :**

- Emplacement : Ettelbruck, une ville calme et verte  
- Superficie totale : 8a 04ca (804 m²)  
- Zone : HAB-1 (décidée pour la construction d'une maison unifamiliale)  
- Façade de 20 mètres, idéale pour une maison individuelle sur 4 côtés  
- Pas de contrat de construction  

Ce terrain offre une occasion rare de construire la maison de vos rêves dans un cadre naturel et paisible tout en restant proche des commodités.

**Prix de vente : 884 600 €**  

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter :

Téléphone : 621319162 (M. Agovic Amer)  
Premier contact de préférence par email.  
Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Les mesures sont données à titre indicatif. Maison moderne avec vue imprenable sur Ettelbrück

Une maison contemporaine conçue pour une qualité de vie exceptionnelle.

Bienvenue dans votre future maison à Ettelbrück, où le design moderne rencontre une vie durable. Située dans un quartier résidentiel calme sur les hauteurs de la rue Michel Rodange, cette maison mitoyenne exceptionnelle offre une expérience de vie alliant confort, élégance et responsabilité environnementale.

Caractéristiques principales 
Efficacité énergétique : Notée A-B, cette maison garantit un confort optimal avec une faible consommation d'énergie, vous permettant d'économiser tout en réduisant votre empreinte carbone. 
Espaces généreux : Avec 153 m² d'espace de vie et 27,32 m² de terrasses répartis sur trois niveaux, cette maison offre des espaces lumineux et polyvalents pour accueillir famille et amis.

Agencement réfléchi 
Rez-de-chaussée : 
Garage spacieux pour deux voitures. 
Hall d'entrée accueillant. 
Suite parentale avec dressing, salle de bain privative et accès à une terrasse avec une vue imprenable. 
Sous-sol : 
Entrée principale avec vestiaire et toilettes séparées. 
Espace de vie ouvert baigné de lumière naturelle grâce à de grandes portes-fenêtres, reliant parfaitement l'intérieur à l'extérieur. 
Cuisine moderne et salle à manger avec accès direct à la terrasse. 
Niveau jardin : 
Trois chambres d'enfants confortables. 
Grande salle de bain familiale. 
Buanderie et local technique. 
Un havre de paix extérieur 
Profitez d'un jardin privé d'environ 190 m², votre refuge paisible idéal pour se détendre, pratiquer des activités en plein air ou organiser des rassemblements estivaux.

Conçu pour les familles modernes 
Idéale pour les familles en quête d'un espace de vie élégant et fonctionnel, cette maison offre le cadre parfait pour créer des souvenirs inoubliables. Avec des espaces généreux, des intérieurs lumineux et des finitions haut de gamme, c'est un parfait mélange de confort et de style de vie contemporain.

Un emplacement privilégié à Ettelbrück 
Située sur les hauteurs dans une rue calme près d'un grand terrain de jeux, cette maison offre la tranquillité d'un cadre résidentiel tout en étant proche des commodités essentielles. Écoles, commerces et transports en commun sont tous facilement accessibles, ce qui en fait un excellent choix pour les familles et les professionnels.

Caractéristiques haut de gamme 
Pompe à chaleur air-eau de nouvelle génération. 
Fenêtres PVC triple vitrage. 
Volets électriques. 
Chauffage par le sol. 
Revêtements de sol de haute qualité. 
Façade isolée, et plus encore. 
Toutes nos constructions sont rigoureusement inspectées par un bureau de contrôle externe tout au long de la phase de construction, garantissant une qualité impeccable.

Contactez-nous dès aujourd'hui ! 
Si vous souhaitez obtenir plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Nous serions ravis de vous aider à explorer cette opportunité exceptionnelle. Pour plus d'inspiration, visitez notre site Web ou notre page Instagram pour découvrir nos projets précédents. **Villa de +/-500m2 sur les hauteurs de Steinsel sur un grand terrain de 31a07ca.** 

La villa avec ses +/-330m2 habitables profite d'un emplacement idéal à la lisière de la forêt dans une cité calme et sans voisins directs à l'arrière. 

Nichée en haut de la colline, elle offre un cadre lumineux tout en étant protégée des regards indiscrets d'une part, et une vue panoramique sur la vallée allant jusqu'au Kirchberg d'autre part. 

La villa profite de finitions de qualité avec du marbre et du parquet au sol, un sauna, un jacuzzi et de grandes terrasses avec un jardin aménagé. 

**La villa se compose comme suit :** **Charm of yesteryear and modern comfort 7 high-end apartments in a renovated old farmhouse in Bastendorf**

Discover a character residence where the authenticity of the past harmoniously combines with the comforts of today. Located in the heart of the peaceful village of Bastendorf, this typical Luxembourgish farmhouse has been completely renovated to accommodate 7 high-end apartments, combining traditional architecture with contemporary features.

Each unit has been designed to preserve the soul of the building: exposed beams, natural stone, generous volumes while incorporating the latest technologies in comfort and energy performance:
- Underfloor heating
- High-quality thermal insulation
- Modern amenities in a historically rich setting:

Project highlights:
- Apartments ranging from 1 to 3 bedrooms, each with a unique design
- Shared outdoor space designed in the inner courtyard of the old farmhouse
- Bright interiors, noble materials, and a warm atmosphere
- Private parking spaces and individual cellars
- Quiet location, directly near Diekirch, Ettelbruck, and major roads

Description:

The first floor of apartment n°3 opens onto a large hall, leading to an office, a spacious bedroom, a bathroom, and a separate WC. At the end of the hall, you will find a vast and bright living room, dining room with an open kitchen, creating a friendly and airy space. This living room opens onto a large deck, adding an extra touch of space and light to the room.

The second floor features a bright hall that leads to two bedrooms, each equipped with large skylights offering clear views and beautiful brightness. A modern bathroom completes this level.

Customization possible: adjust the layout and finishes according to your preferences to create a unique apartment that reflects you.

A rare and exclusive property, intended for lovers of character buildings who care about their comfort and quality of life. Contact us today to receive the brochure, more information, or to schedule a private visit. 

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**Charme d'antan et confort moderne 7 appartements de standing dans une ancienne ferme rénovée à Bastendorf**

Découvrez une résidence de caractère où l'authenticité du passé s'allie harmonieusement au confort d'aujourd'hui. Située au cœur du paisible village de Bastendorf, cette ferme luxembourgeoise typique a été entièrement rénovée pour accueillir 7 appartements haut de gamme, alliant architecture traditionnelle et prestations contemporaines.

Chaque logement a été conçu pour préserver l'âme du bâtiment : poutres apparentes, pierre naturelle, volumes généreux tout en intégrant les dernières technologies en matière de confort et de performance énergétique :
- Chauffage au sol
- Isolation thermique de haute qualité
- Équipements modernes dans un cadre chargé d'histoire

Points forts du projet :
- Appartements de 1 à 3 chambres, tous au design unique
- Espace extérieur commun aménagé dans la cour intérieure de l'ancienne ferme
- Intérieurs lumineux, matériaux nobles et ambiance chaleureuse
- Parkings privatifs et caves individuelles
- Situation calme, à proximité directe de Diekirch, Ettelbruck et des grands axes

Description :

Le premier étage de l'appartement n°3 s'ouvre sur un grand hall, donnant accès à un bureau, une chambre spacieuse, une salle de bains ainsi qu'un WC séparé. À l'extrémité du hall, vous découvrirez un vaste et lumineux salon, salle à manger avec cuisine ouverte, créant un espace convivial et aéré. Ce salon s'ouvre sur un grand deck, apportant une touche supplémentaire d'espace et de lumière à la pièce.

Le deuxième étage accueille un hall lumineux qui mène à deux chambres, chacune dotée de grandes fenêtres de toit offrant une vue dégagée et une belle luminosité. Une salle de bains moderne complète ce niveau.

Personnalisation possible : ajustez l'agencement et les finitions selon vos préférences pour créer un appartement unique qui vous ressemble.

Un bien rare et exclusif, destiné aux amateurs de bâtiments de caractère soucieux de leur confort et de leur qualité de vie. Contactez-nous dès aujourd'hui pour recevoir la brochure, plus d'informations ou planifier une visite privée. Vous avez trouvé un endroit unique alliant charme ancien et confort moderne, avec 7 appartements de standing dans une ancienne ferme rénovée à Bastendorf.

Découvrez une résidence de caractère où l'authenticité du passé s'allie harmonieusement au confort d'aujourd'hui. Située au cœur du paisible village de Bastendorf, cette ferme luxembourgeoise typique a été entièrement rénovée pour accueillir 7 appartements haut de gamme, alliant architecture traditionnelle et prestations contemporaines.

Chaque logement a été conçu pour préserver l'âme du bâtiment : poutres apparentes, pierre naturelle, volumes généreux, tout en intégrant les dernières technologies en matière de confort et de performance énergétique : 
- Chauffage au sol 
- Isolation thermique de haute qualité 
- Équipements modernes dans un cadre chargé d'histoire 

Points forts du projet : 
- Appartements de 1 à 3 chambres, tous au design unique 
- Espace extérieur commun aménagé dans la cour intérieure de l'ancienne ferme 
- Intérieurs lumineux, matériaux nobles et ambiance chaleureuse 
- Parkings privatifs et caves individuelles 
- Situation calme, à proximité directe de Diekirch, Ettelbruck et des grands axes 

Description:

L'appartement n°2 s'ouvre sur un long hall d'entrée qui donne accès à une salle de bains ainsi qu'à un WC séparé. Le couloir vous guide ensuite vers un bel espace de vie combinant salon et salle à manger, baigné de lumière grâce à une vide sur séjour qui apporte volume et élégance.

La cuisine, spacieuse et bien agencée, dispose de nombreux rangements et d'un généreux espace de circulation, idéale pour les moments de partage au quotidien.

À l'étage, un hall central dessert un WC séparé ainsi que deux belles chambres lumineuses, équipées de larges fenêtres de toit, créant une ambiance apaisante.

Personnalisation possible : finitions, aménagements et choix des matériaux selon vos envies.

Un bien rare et exclusif, destiné aux amateurs de bâtiments de caractère soucieux de leur confort et de leur qualité de vie. Contactez-nous dès aujourd'hui pour recevoir la brochure, plus d'informations ou planifier une visite privée. Charme d'antan et confort moderne, 7 appartements de luxe dans une ancienne ferme rénovée à Bastendorf

Découvrez une résidence de caractère où l'authenticité du passé se mêle harmonieusement au confort d'aujourd'hui. Située au cœur du paisible village de Bastendorf, cette ferme luxembourgeoise typique a été entièrement rénovée pour accueillir 7 appartements haut de gamme, alliant architecture traditionnelle et équipements contemporains.

Chaque unité a été conçue pour préserver l'âme du bâtiment : poutres apparentes, pierre naturelle, volumes généreux, tout en intégrant les dernières technologies en matière de confort et de performance énergétique :
- Chauffage par le sol
- Isolation thermique de haute qualité
- Équipements modernes dans un cadre historiquement riche

Points forts du projet :
- Appartements de 1 à 3 chambres, tous avec un design unique
- Espace extérieur commun développé dans la cour intérieure de l'ancienne ferme
- Intérieurs lumineux, matériaux nobles et ambiance chaleureuse
- Stationnement privé et caves individuelles
- Emplacement calme, directement proche de Diekirch, Ettelbruck et des grandes routes

Description de l'Appartement 1 :

L'entrée vous guide vers un hall spacieux qui mène à un WC séparé ainsi qu'à une salle de bain. Un bureau, idéal pour le télétravail ou une chambre d'amis, est situé à côté d'une grande cuisine offrant de nombreux rangements et un bel espace de circulation.

Le salon s'étend vers un lumineux salon et une salle à manger, baignée de lumière grâce au vide au-dessus du salon, qui crée une belle ouverture vers l'étage et valorise les volumes.

À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres, une salle de bain, un WC séparé, ainsi qu'une salle de jeux ou un espace polyvalent selon vos besoins.

Chaque appartement est personnalisable, tant en termes de finitions que de configuration intérieure, pour répondre pleinement à vos attentes et créer un environnement de vie sur mesure, entre authenticité et modernité.

Une propriété rare et exclusive, destinée aux amoureux des bâtiments de caractère soucieux de leur confort et de leur qualité de vie. Contactez-nous dès aujourd'hui pour recevoir la brochure, plus d'informations ou pour planifier une visite privée. Découvrez une propriété de caractère où l'authenticité du passé s'allie harmonieusement au confort d'aujourd'hui. Située au cœur du paisible village de Bastendorf, cette ferme luxembourgeoise typique a été entièrement rénovée pour accueillir 7 appartements haut de gamme, alliant architecture traditionnelle et prestations contemporaines. 

Chaque logement a été conçu pour préserver l'âme du bâtiment : poutres apparentes, pierre naturelle, volumes généreux, tout en intégrant les dernières technologies en matière de confort et de performance énergétique : 
- Chauffage au sol 
- Isolation thermique de haute qualité 
- Équipements modernes dans un cadre chargé d'histoire 

Points forts du projet : 
- Appartements de 1 à 3 chambres, tous au design unique 
- Espace extérieur commun aménagé dans la cour intérieure de l'ancienne ferme 
- Intérieurs lumineux, matériaux nobles et ambiance chaleureuse 
- Parkings privatifs et caves individuelles 
- Situation calme, à proximité directe de Diekirch, Ettelbruck et des grands axes 

Description : 

L'appartement n°5 dispose, sur son premier niveau, de deux belles chambres, d'une salle de bains ainsi que d'un WC séparé. Les pièces sont lumineuses, bien agencées et offrent un confort optimal pour le quotidien. 

À l'étage, vous découvrez une pièce de vie impressionnante par sa superficie, pensée comme un espace ouvert accueillant le salon, la salle à manger et la cuisine. Cet espace généreux invite à la convivialité et à la détente, avec la possibilité d'y créer un aménagement sur mesure selon vos envies. 

Personnalisation possible : adaptez les finitions, les équipements et l'agencement intérieur pour faire de cet appartement un lieu qui vous ressemble. 

Un bien rare et exclusif, destiné aux amateurs de bâtiments de caractère soucieux de leur confort et de leur qualité de vie. Contactez-nous dès aujourd'hui pour recevoir la brochure, plus d'informations ou planifier une visite privée. Charm d'antan et confort moderne : 7 appartements haut de gamme dans une ancienne ferme rénovée à Bastendorf.

Découvrez une résidence de caractère où l'authenticité du passé se marie harmonieusement avec le confort d'aujourd'hui. Située au cœur du paisible village de Bastendorf, cette ferme typiquement luxembourgeoise a été entièrement rénovée pour accueillir 7 appartements haut de gamme, alliant architecture traditionnelle et équipements contemporains.

Chaque unité a été conçue pour préserver l'âme du bâtiment : poutres apparentes, pierre naturelle, volumes généreux, tout en intégrant les dernières technologies en matière de confort et de performance énergétique :
- Chauffage au sol
- Isolation thermique de haute qualité
- Commodités modernes dans un contexte riche en histoire

Points forts du projet :
- Appartements de 1 à 3 chambres, tous avec des designs uniques
- Espace extérieur commun aménagé dans la cour de l'ancienne ferme
- Intérieurs lumineux, matériaux nobles et atmosphère chaleureuse
- Parking privé et caves individuelles
- Emplacement calme, à proximité directe de Diekirch, Ettelbruck et des principales routes

Description :

L'appartement n°6 se déploie sur deux niveaux avec un agencement harmonieux. Le premier étage s'ouvre sur un hall d'entrée qui mène à une vaste cuisine ouverte avec un coin repas, idéale pour des moments de convivialité. Un agréable salon prolonge cet espace de vie, offrant confort et luminosité.

Un toilette séparé est également présent à ce niveau, ainsi qu'un bureau situé sur un côté du hall, parfait pour travailler tranquillement ou créer un espace multifonctionnel.

Au deuxième étage, vous trouverez deux chambres confortables, une grande salle de bain, ainsi qu'un bureau spacieux et ensoleillé, idéal pour le télétravail, un atelier ou un coin lecture.

Personnalisation possible : les finitions, agencements et matériaux peuvent être adaptés à vos désirs pour créer un intérieur unique et sur mesure.

Une propriété rare et exclusive, destinée aux amateurs de bâtiments de caractère qui sont soucieux de leur confort et de leur qualité de vie. Contactez-nous dès aujourd'hui pour recevoir la brochure, plus d'informations ou pour planifier une visite privée.